Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajuus

25.5.2026

Ensimmäinen omistusasuntoni oli kerrostalo, jossa viihdyimme viitisen vuotta, mutta koska olen syntymästäni saakka asunut omakotitalossa, oli oma talo ja piha haaveissa. Sellainen ”piparkakkutalo” löytyikin ja siellä, isolla tontilla, kasvoi kaikki mahdolliset kasvikset ja juurekset. Ajan myötä ja perheen kasvaessa tuli tämä ihanuus pieneksi. Seuraava talo oli paljon suurempi, mutta tontti oli pieni. Siinäkin talossa meni aikansa ja nyt asun rivitalossa huikean kauniissa Vääksyssä, Rantakulmalla. Muutin Vesijärven rantamaisemiin vuonna 2009.

Ensimmäisessä taloyhtiön yhtiökokouksessa vuonna 2010 minut valittiin taloyhtiön hallituksen puheenjohtajaksi. Tämä pesti jatkuu edelleen.

Omistan asunnon myös Lahdessa, jonka vuoksi olen ollut toistakymmentä vuotta taloyhtiön hallituksen jäsen ja nyt jo muutaman vuoden hallituksen puheenjohtajana kyseisessä taloyhtiössä.

Kun Lahdessa perustettiin Puheenjohtajaklubi, liityin siihen ”ensi metreillä” kun oivalsin, miten paljon tietoa ja uutta taitoa muilta jäseniltä saa hallitustyöskentelyyn. Vuosien varrella olen ollut järjestämässä klubi-iltoja, koulutustapahtumia, yritysvierailuja ja ennen kaikkea upeita tapaamisia muiden taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajien kanssa.

Vuosien kokemuksella on tullut entistä tärkeämmäksi ymmärrys oman omaisuuden hyvästä ja aktiivisesta hoidosta. Tätä työtä ei tee kukaan muu kuin ”minä itse”. On ollut todella tärkeää hahmottaa, miten taloyhtiöissä asioita on hoidettava. Joskus on oltava aika itsepäinen ja vietävä varmasti oikeaksi todettu asia maaliin. Taloyhtiössä on omistajien omaisuus kiinni ja mielestäni sitä omaisuutta pitää yhteistyössä ja yhdessä hoitaa. Taloyhtiön rakennuksia on pidettävä kunnossa ja tiloja päivitettävä. Näinhän se ei aina kuitenkaan mene! Erimielisiäkin ollaan ja jokaisen rahapussi sanelee aika paljon mitä remontteja tai päivityksiä voidaan tehdä, varsinkin näinä tiukkoina aikoina.

Vuosien kokemuksella näen, että hallitusten puheenjohtajien ja hallituksien roolit ovat erittäin merkittävät! Tänä päivänä on onneksi Kiinteistöliiton materiaalit käytössä ja sieltä saadaan jatkuvasti päivitettyä tietoa.
Mikään ei ole kuitenkaan tärkeämpää, kuin puheenjohtajan aktiivisuus opiskella uutta ja ottaa selvää asioista. Olla kuulolla uusien lakien ja asetusten voimaantulosta. Puheenjohtajan on pidettävä myös oma hallituksensa ajan tasalla. Ottaa hallitus osaksi yhteistä edunvalvontaa taloyhtiössä. Muistaa panostaa myös hallituksen jäsenten osaamiseen ja yhteistyöhön sekä jakaa tietoa.

Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja on se, joka tietää, osaa neuvoa, päättää ja jos ei tiedä niin selvittää asiat. Päätöksenteon avainsanoja on avoimuus, lähestyttävyys ja tiedottaminen. Tehtäviin sisältyy tietenkin kaikki se muu, mikä kuuluu puheenjohtajan ja hallituksen tehtäviin vuosikellon mukaisesti.

Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajien koulutusta ja osaamista pitää ehdottomasti lisätä! Kannustaa suorittamaan tutkintoja, osallistumaan koulutuksiin ja hakea vertaistukea muilta puheenjohtajilta.
Taloyhtiöissä omaisuuden hoito ei ole enää sitä, jota tehdään talkoilla, vaan se on osakkeenomistajien omaisuuden hoitoa mitä suuremmassa määrin ja se, jos mikä, vaatii tänä päivänä ammattitaitoa ja osaamista. On ratkottava energia-asiat, digitaaliset asiat, lukitusasiat, talousasiat ja niin edelleen.

Taloyhtiöissä hallituksen puheenjohtajan ja hallituksen hallitustyö on vastuullista ja vaativaa toimintaa, eikä sitä voi tehdä huolimattomasti. On osattava lukea isännöitsijöiden ajatuksia ja on tärkeää pitää keskusteluyhteys tilintarkastajaan. On osattava kuunnella omistajien ja asukkaiden ajatuksia sekä toiveita. Luoda luottamuksellinen yhteys kaikkiin osapuoliin, myös huoltoon ja muihin yhteistyökumppaneihin.

Taloyhtiöiden hallitusten puheenjohtajat ja hallitus ovat paljon vartijoita!